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Mathieu Veilleux, B.A.A, É.A.

Courtier immobilier
mathieu@fortierveilleuximmobilier.ca
Fortier Veilleux Immobilier
Agence immobilière
647, avenue Godin
Québec, Qc, G1M 3E6
T: 418-570-4925


1073, Chemin Industriel, Lévis (Qc)

Immeuble industriel en construction prochainement, stratégiquement situé à proximité de l’autoroute 20, sortie 305, offrant environ 32 000 pieds carrés locatifs au sol. RONAM construction est le propriétaire et entrepreneur général de ce projet. Le permis de construction est obtenu, ne reste que les premiers locataires à se manifester pour bénéficier d’un immeuble flambant neuf et d’aménagements intérieurs conçus sur mesure.

Données générales

À vendre / À louerÀ LOUER
Loyer de base7,50 $ / pied carré / année
Loyer additionnel3,85 $ / pied carré / année (Taxes foncières estimées inclues)
Loyer brut11,35$ / pied carré / année + TPS et TVQ
Adresse1073 Chemin Industriel, Lévis
QuartierSaint-Nicolas
Lot5 201 860
ZonageI0442, usages C3, I2 et I3
Date d'occupationjuin 2016
ProximitéSortie 305 de l'autoroute 20, BOMAT, Fromagerie Victoria, essencerie, dépanneur,

Terrain et bâtiment

Superficie du terrain133 396 pieds carrés
Aire au sol32 000 pieds carrés
Aire aux étages du bâtimentMezzanine (construite sur demande)
Année de construction2016
Configuration de l'immeubleImmeuble industriel perpendiculaire au Chemin Industriel, accès facile pour les camions à l'arrière, stationnement et accès employés en façade.
Étages1 + mezzanine

Caractéristiques

Hauteur libre21 pieds sous les poutrelles
StructureAcier
FondationsBéton
Dalle au solBéton
ÉclairageT5H0 dans la zone entrepôt et éclairage temporaire dans la zone bureau
PortesPorte d'entrée en façade, porte simple piétonne et porte au sol de 14 x 14 pieds
PlafondsPlafond avec structure de poutrelle apparente
PlanchersBéton poli à la truelle mécanique
PlomberieLigne d'eau 2 pouces et drain 4 pouces
Chauffage et climatisationAérothermes au propane pour entrepôt et une unité de type "toiture" pour la zone bureau
Entrée électrique200 Ampères
Portes de garage / Quais de chargementSelon les besoins du Locataire
Protection-incendieGiclé

Plan de localisation

1073 Chemin Industriel, Lévis

Photos